Industria hotelieră nu e un joc de noroc. Ca peste tot prudența este mama înțelepciunii. Cei care au făcut afaceri legați la ochi de consilieri cu două fețe s-ar mulțumi acum să vândă ieftin ce au cumpărat scump. Dar lumea fraierilor parcă s-a topit sau a fugit din țară !
GOLDEN TULIP din Mamaia devine ZENITH
Din luna ianuarie în stațiunea Mamaia brandul Golden Tulip a fost înlocuit de o altă afiliere: la lanțul hotelier german Top International Hotels care astfel a intrat pe piața românească. De acum încolo vom frecventa, în vacanțele noastre ori la întâlnirile de business complexul Zenith-Top Country Line-Conference&Spa Hotel. Unitatea va funcționa tot la o clasificare de 4 stele, ce se recomandă cu 230 de camere, două restaurante, un centru de conferințe și o piscină în aer liber.
Top International deține două platforme specializate de distribuție pentru facilități de conferințe – „Conference Finder” – și pentru facilități de spa – „Spa Finder”. De asemenea o nouă investiție va completa facilitățile oferite de hotel. Este vorba de un centru Spa, avangardist (va include piscină, saună, jacuzzi și sală de fitness), legat de hotel printr-o pasarelă. El va fi inaugurat la jumatatea lunii iunie. După cum se știe din 2010 hotelul a promovat pe piață cel mai mare Centru de conferințe de pe litoral.
Fondat în urmă cu trei decenii, Top International Hotels include peste 400 de hoteluri de 3-5 stele în principalele destinații turistice din Europa. Lanțul german operează peste 140 de unități sub brandurile proprii Top International și Top City&CountryLine, precum și 260 de unități sub mărcile Welnessfinder, Embrace Hotels, VCH-Hotels și Falkensteine.
MÂNA ÎNTINSĂ nu vinde hoteluri !
Scenarii de Star Trek în vînzările de hoteluri. Câteva complexe din întreaga țară, printre care NH și Parliament din București, dar și complexul Amfiteatru, Panoramic, Belvedere din Olimp se află scoase la vânzare de circa 7-10 ani pe mai multe portaluri imobiliare. Ele n-au fost vândute nici până acum motiv pentru care proprietarii au scăzut prețurile chiar și sub jumătate. Spre exemplu, hotelul NH din București (78 de camere, 8 etaje) era scos la vânzare în 2007 cu 18 milioane de euro. Dupa 3 ani prețul scăzuse cu 2 milioane iar ceva mai târziu ajunsese la 13 milioane. În acest an prețul cerut a atins 8,5 milioane de euro. Hotelul Parliament, tot din București (clasificat la 4 stele, 76 de camere, 9 etaje) este oferit la 8,5 milioane de euro. În urma cu 5 ani, proprietarii cereau 11 milioane.
Dar cea mai ”tare” afacere a făcut-o Josef Goschy când a cumpărat Complexul Amfiteatru–Panoramic–Belvedere din Olimp. Nu întîmplător acesta a declarat că a fost cel mai neinspirat business din viața lui. El a plătit în 2008 suma de 30 de milioane de euro. Dar Complexul de 770 de camere necesita investiții foarte mari. Cum nu s-au găsit soluții de finanțare, ansamblul s-a degradat atât arhitectonic cât și la nivelul serviciilor. Cu toate acestea Goschy a încercat să-l vândă contra sumei de 60 de milioane de euro. Ulterior omul și-a revenit și se mulțumea și cu 30 de milioane. Azi se află la vânzare la 23 de milioane. Și tot nimic.
În același timp însă Josef Goschy a reușit să vândă cu 4,8 milioane de euro hotelul Sport din Cluj către SIF Moldova, sumă cu care a acoperit un credit contractat în 2008, la Banca Transilvania. Culmea, această datorie face parte din creditul în valoare de 23 de milioane de euro cu care Goschy și-a adjudecat complexul Amfiteatru–Panoramic–Belvedere din Olimp. Unita Turism rămâne însă pe piața hotelieră un actor redutabil. Societatea operează acum peste 3.000 de camere în 25 de hoteluri amplasate în toată țara.
EUROLINES a cumpărat o parte din VALEA VERDE
Proprietarul gupului Eurolines, Dragos Anastasiu, a achiziționat la sfârșitul anului trecut, prin intermediul uneia dintre firmele sale, 23% din societatea TransCarp, care deține resortul Valea Verde.
Complexul Valea Verde a fost înființat în urmă cu 10 ani în localitatea Cund aflată la 30 de kilometri de Sighișoara și 28 de aeroportul din Târgu Mureș. Proprietarii săi sunt bucătarul Jonas Schaefer și soția Ulrike Schaefer, doi germani din zona Hamburg stabiliți ulterior în România. Ei au investit atunci în refacerea și restaurarea a 18 apartamente și 4 case de vacanță amplasate într-un sat săsesc, dar și într-un restaurant, o sală de conferințe și un lac.
Anastasiu – care anul trecut a cumpărat 50% din complexul Green Village aflat în Delta Dunării, unde a preluat prin Eurolines și managementul complexului – a precizat că împreună cu familia Schaefer va investi în următorii ani câteva milioane de euro. Dezvoltarea vizează creșterea capacității de cazare în case cu arhitectură de același tip. „La vreo 500 de metri distanță, vom realiza în aceeași vale un eco-chalet cu 30 camere, spa și restaurant. Proiectul necesită investiții de circa 3 milioane de euro. Resortul Valea Verde ar putea, în urma investițiilor derulate, să ajungă de la 200.000 la o cifră de afaceri de peste 1 milion de euro. În aceste condiții și turiștilor atrași de pe piața internă dar și din Germania, Austria ori Marea Britanie ar putea crește substanțial” – este de părere Dragoș Anastasiu. În plus investitorii intenționează să dezvolte în zonă și o școala de bucătari. Pentru toate aceste proiecte doresc să acceseze fonduri europene.
ANGELA SIMION, ION BADEA
